DÁ MUITO TRABALHO
CONSTRUIR UMA CASA? VALE A PENA?
Compra do terreno, elaboração da planta e do projeto,
negociação com pedreiros e outros profissionais, compra de materiais de
construção, etc. Veja como dá trabalho construir uma casa.
Sim, dá muito trabalho construir uma casa. O processo de
construção envolve muito planejamento, relacionamento com vários tipos de
profissionais, conhecimento de diversos tipos de procedimentos, entre outras
coisas. Demanda tempo, paciência e muito envolvimento para que tudo dê certo no
final.
Agora, vale a pena construir? Creio que sim. Pelo menos
pela minha experiência da construção de duas casas, creio que em todos os casos
vale a pena o trabalho, o esforço, a dor de cabeça. Há muitas razões para
chegar a esta conclusão e mostrarei abaixo algumas delas.
Abaixo segue alguns pontos que precisam ser avaliados com
mais cuidados, pois geralmente é onde dá um pouco mais de trabalho.
COMPRA DO TERRENO
Tudo começa na própria compra do terreno, afinal uma boa
compra é um sinalizador importante. Tamanho do terreno, localização,
terraplenagem e outros processos são importantes e demandam bastante trabalho.
Compre um bom terreno e as coisas poderão ficar mais fáceis na construção.
O terreno é a base da construção e se ele tiver
problemas, certamente a construção será mais complicada. Por problemas, entenda
por qualquer coisa que possa vir trazer alguma dificuldade. Como exemplo,
existem os terremos muito pequenos, com desnível muito acentuado, situado em
ruas e locais de alto movimento de automóveis (isto é um problema para fins
residenciais apenas), dentre tantos outros.
PROJETO
O projeto é a parte crítica pois é aqui que você
precisará ligar as peças, definindo o que será construído, como será
construído, quando, por quem, entre outros. Tamanho da obra, quantidade de
cômodos, tamanhos e distribuição deles exigem bastante atenção. Eu demorei 6
meses para definir o projeto de uma casa que considero simples. Fazer um
projeto não é apenas fazer uma planta, precisa pensar em iluminação,
ventilação, projeto hidráulico, elétrico, usabilidade da casa, entre outros
fatores.
Imagine uma situação onde o encanamento passa debaixo da
casa. E se houver rompimento de um cano ali? Ou ainda uma casa feita na divisa
sem uma boa entrada de ar? Como será morar nesta casa no verão?
NEGOCIAÇÃO COM PEDREIROS E OUTROS PROFISSIONAIS
Depois do projeto pronto outro ponto que exige bastante
atenção é a contratação e relacionamento com pedreiros, mestre de obras,
pintores e outros profissionais da construção civil. Eu sei que cada caso é um
caso, mas há muitas reclamações em relação ao relacionamento profissional e até
pessoal com eles. Definir o valor e a forma de trabalho, acompanhar a execução
da obra, pautar pela economia de materiais, entre outras ações são necessárias bastante
atenção.
COMPRA DE MATERIAIS
Por fim ressalto ainda a compra de materiais que é
diversa e em vários locais diferentes. Isto não dará trabalho se você tiver
bastante dinheiro e não quiser perder tempo com pesquisa de preços e outros
detalhes burocráticos. Mas se você quer economizar na compra do material e
certificar que está comprando direito, prepare-se! Você vai gastar muita
gasolina, telefone e sola de sapato. Mas vale a pena, pois o trabalho que dá
para comprar irá compensar, pelo menos você sabe o que comprou e terá controle
financeiro muito mais efetivo.
DÁ PARA NÃO TER
TRABALHO?
Sim, claro! Existem empreiteiras que te entrega a casa
pronta com a chave na porta. Eles fazem tudo, como compra de materiais,
gerenciamento da obra, etc. O custo é bem mais caro.
VALE A PENA?
Como já adiantado no início do texto, todo esse trabalho
compensa pelo resultado que você pode ter e embora haja muitos, citarei dois
que são fundamentais para avaliar o resultado final de um projeto de
construção: O custo e a personalização da casa.
CUSTO
Se você optar por comprar o terreno e construir, poderá
economizar até 30% em relação a compra da casa pronta. Esse é o cálculo que
geralmente os corretores de imóveis fazem. Não sei se é exatamente isso, mas
creio que de qualquer forma há economia sim e se o fator financeiro for
importante para você, vale muito a pena pensar na construção ao invés d compra
da casa pronta.
PERSONALIZAÇÃO
Além do custo acima citado, a outra grande vantagem que
quero destacar é o fato de você fazer uma casa "do seu gosto", ou
seja, você irá aprovar o projeto, o tamanho de cada cômodo, a quantidade deles,
a disposição, a quantidade de tomadas, a cor do piso e revestimento, o tipo das
portas e janelas, etc. Tudo isso é importante, pois ao comprar uma casa pronta
você não pode fazer certas escolhas, tem que aceitar as coisas como estão
